takeCUBE ★ Der Projektablauf (Details)

Der Bauherrenservice

Der Projektablauf

Auch wenn jedes Bauvorhaben individuell ist, so ist trotzdem im grundsätzlichen Projektablauf sehr ähnlich. Im folgenden finden Sie einen guten Überblick über den Projektablauf.

Die Vorprüfung oder
(Wie starten wir in das Projekt?)

1. Beschreibung der Bauaufgabe
   • Projekteckpunkte / -ziele
     (Nutzung, In-/Outdoor, Zeitraum etc.)
2. Grobe Grundlagenprüfung
   • Rotkästchenzeichnung
     (=Lageskizze mit Lageoptionen)
   • Vertragsentwurf zur Prüfung
   • Diese Leistung ist für Sie kostenlos.
3. Baurechtliche Vorprüfung
   • Diese Leistung ist für Sie kostenlos.

Realisation des Bauvorhabens

4. 1. Meeting (Vor-Ort) +1
   • Wir begehen den Ort (Umfeld). Aufnahme der Ist-Situationen
   • Sortimentskonzept, Ausstattungswünsche
   • Präsentation baurechtlich Vorprüfung
   • Abstimmung zu den beteiligten Fachplaner
   • Investitionen, Finanzierung, Budget
   • Abstimmung zum Ladenbau
   • Vertragszeichnung [Link]
   • Vorpositionierung des favorisierten Standortes
5. Grundlagenbewertung und Vorentwürfe
6. 2. Meeting (Online) "Festlegung Vorentwurf" +2
   • Eckpunkte für die Vorentwürfe
   • Erarbeitung und Präsentation der Vorentwürfe
     (inkl. funktionales Ladenkonzept)
   • Auswahl des Favoriten für den Entwurf
     (inkl. Gebäude, Innenausbau, Ladenbau, technischer Gebäudeausbau, Werbung)
7. Grobe Ausschreibung - Lieferantenpool
   (Tiefbau, Gebäude, Innenausbau, Ladenbau)
8. 3. Meeting (Online) "Kostenschätzung + Lieferantenfestlegung" + 4
   • Präsentation des Entwurfs (Visualisierung, Pläne)
   • Präsentation der möglichen Gebäudesysteme und Lieferanten
   • 1. Kostenschätzung
   • Besichtigung der Gebäudesysteme (optional)
   • Festlegung des finalen Gebäudesystems
9. Genehmigungsplanung
   • Bauantrag, Entwässerungsantrag, Antrag Hausanschlüsse etc.
10. Fortschreiben der Kostenkalkulation und Ladenbauintegration
11. 4. Meeting (Online) + 6
    • Projektstatus der einzelnen Teilbereiche (Baugenehmigung, Tiefbau, Gebäude, Ladenbau, Werbung)
    • Investitionshöhe und Finanzierungsplan
    • Besichtigung der Referenz(en)
    • Festlegung aller Lieferanten
12. Fortscheiben der Kostenkalkulation und Entwurfsplanung
13. optional: 5. Meeting (Online, Ladenbau)
    • Abstimmung des Gebäudeentwurfs mit dem kundenseitigen Ladenbauer
    • ggf. Termin beim Ladenbauer
14. Auftragsvergaben Werkplanung (Gebäude, Ladenbau)
15. Erhalt der Baugenehmigung
16. Beauftragung der restlichen Fachplaner
17. Auftragsvergaben Gesamtaufträge
    (wenn möglich, vor der Baugenehmigung)
    • Vorbereitung der Auftragsvergabe inkl. Abgleich mit Projektplanung
      (insb. Entwurf, Bauzeiten, Finanzierung)
18. Steuerung der baulichen Realisation nach Terminplan
19. optional: Begleitung des Bauherrn bei der Abnahme der Gewerke
20. Inbetriebnahme & Eröffnung

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